Desafios das administradoras: Como superar as principais barreiras no mercado imobiliário 

por | jul 9, 2024 | Gestão Condominial

No dinâmico e complexo mercado imobiliário, as administradoras de condomínios enfrentam uma série de desafios que demandam estratégias eficazes e uma gestão resiliente. 

Identificar e superar essas barreiras é crucial para garantir o sucesso e a longevidade do negócio no setor. 

Neste artigo, abordaremos os principais obstáculos que as administradoras encontram e forneceremos insights sobre como superá-los de maneira eficiente. 

Preparar-se para enfrentar esses desafios com conhecimento e proatividade pode fazer toda a diferença na trajetória de uma administradora. Continue lendo! 

4 principais desafios das administradoras de condomínios 

#01: Dificuldade de gerar lucro 

Um dos principais desafios enfrentados pelas administradoras no mercado imobiliário é a dificuldade de gerar lucro. 

Para muitos empreendedores, a diferença entre arrecadar dinheiro e gerar lucro pode ser sutil, mas é essencial. 

Arrecadar dinheiro refere-se à entrada de receita, enquanto gerar lucro envolve a capacidade de manter essa receita após a dedução de todos os custos e despesas. 

Muitas vezes, uma administradora pode atrair uma quantidade significativa de dinheiro através de novos contratos e serviços, mas, ao colocar todas as despesas no papel, percebe-se que o lucro real é menor do que o esperado. 

Este cenário é comum quando não há uma gestão financeira rigorosa e uma compreensão clara dos custos envolvidos na operação. 

>> Leia agora: Como calcular a rentabilidade da sua administradora com eficiência? 

#02: Dificuldade para atrair novos clientes versus manter os clientes antigos 

Atrair novos clientes é um desafio constante para administradoras. 

No entanto, equilibrar os esforços e recursos entre a aquisição de novos clientes e a retenção dos atuais é uma tarefa ainda mais complexa. 

Muitas vezes, o custo de aquisição de novos clientes pode ser elevado, exigindo investimentos significativos em marketing, publicidade e esforços de vendas. 

No entanto, a situação se agrava quando, após o investimento inicial, a empresa não consegue manter esses novos clientes. 

Isso pode ocorrer devido a uma série de fatores, como falhas na comunicação, expectativas não atendidas ou falta de um serviço ao cliente eficaz. 

>> Aproveite para ler: Veja os 5 motivos que mais afastam os clientes da sua empresa 

#03: Comunicação com os condomínios 

Um desafio significativo para administradoras condominiais é a comunicação eficaz com os condomínios. 

Tradicionalmente, o contato é predominantemente com síndicos e conselhos, deixando os condôminos, muitas vezes, à margem desse relacionamento e limitando-se apenas a envio de boletos. 

Contudo, para garantir uma gestão eficiente e satisfatória, é crucial estreitar os laços com todos os moradores. 

Afinal, uma comunicação eficiente com todos os moradores do condomínio é essencial para criar um relacionamento colaborativo. 

Quando os condôminos se sentem informados e ouvidos, é mais provável que colaborem com a administração, participem ativamente nas decisões e valorizem os serviços prestados. 

Isso resulta em maior satisfação, menor rotatividade e, consequentemente, uma gestão mais tranquila e eficaz. 

>> Veja: Lista com 10 modelos de mensagens para enviar aos condôminos 

#04: Falta de verba para aumentar a sua equipe 

A falta de verba para expandir a equipe é uma barreira comum para administradoras condominiais. 

Muitos empreendedores, ao buscar escalar seus negócios, acreditam que aumentar a equipe é a solução mais óbvia. 

No entanto, essa abordagem pode ser um erro, pois um aumento na equipe não garante necessariamente um aumento no lucro. 

Afinal de contas, contratar novos funcionários sem um planejamento adequado implica em: 

  • Despesas adicionais, como salários, benefícios, treinamento e infraestrutura; 
  • Redução da eficiência operacional, especialmente quando as contratações não são a melhor abordagem naquele momento, resultando em processos mal definidos, comunicação ineficaz, perda de produtividade e aumento de erros; 
  • Maior esforço da equipe de gestão de pessoas, desviando a atenção dos gestores de outras áreas críticas do negócio. 

Este artigo ajudou você? Aproveite para ler também os 4 erros mais comuns das administradoras de condomínios que talvez você não saiba que está cometendo. Boa leitura! 

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