A pesquisa Panorama dos Condomínios Brasileiros traz uma visão única para o futuro da gestão condominial nos próximos meses e anos. Ela tem o objetivo de entender quais são os principais desafios dos síndicos atualmente e refletir sobre as soluções que os ajudarão a evoluir na gestão dos condomínios. 

Este estudo é um dos primeiros publicados pela TownSq e foi desenvolvido em 2023, abrangendo diversos tópicos. 

Veja mais sobre o assunto e não fique fora do que está acontecendo no mercado. Continue lendo! 

Panorama dos Condomínios Brasileiros: veja os principais dados! 

A gestão financeira é o principal desafio dos condomínios, de acordo com a pesquisa feita com mais de 300 moradores e síndicos de todo o Brasil. 

Esta foi a reclamação principal para 25,3% dos entrevistados, seguida por administração do condomínio (16,7%), obras e manutenções (15,7%), convivência (14,7%) e equipe de gestão (7%). 

“Este resultado é esperado, uma vez que síndicos e moradores experimentam o condomínio de maneiras diferentes. O síndico teria uma visão mais ampla da gestão do condomínio, devido à natureza do seu trabalho, enquanto o restante da comunidade costuma não ter acesso às informações, resultado em uma diferença de percepção.” Ingrid Zenatti, Country Manager da TownSq 

39% dos condomínios brasileiros possuem, pelo menos, 20% de taxa de inadimplência 

A inadimplência em condomínios é um problema recorrente que pode trazer consequências graves para a comunidade, incluindo a perda da propriedade por parte do condômino. 

De acordo com o advogado especialista em direito condominial, Thiago Badaró, a inadimplência ocorre quando há o descumprimento de qualquer obrigação financeira, incluindo taxas condominiais, multas e outras cobranças emitidas pela gestão. 

No entanto, o morador inadimplente não pode ser privado da utilização das áreas comuns do condomínio, de acordo com a determinação do STJ. 

Além disso, a dívida não pode ser exposta de forma pública, resguardando a imagem do morador. 

Veja também >>> [LIVE] Inadimplência no condomínio: como negociar com devedores e evitar problemas judiciais? 

Este síndico conseguiu reduzir a inadimplência do condomínio em 77% 

O Mirtes Ribeiro Jr., síndico de um condomínio na zona leste de São Paulo, conseguiu reduzir a inadimplência em 77,46% aliando o seu conhecimento em negociação financeira com a solução digital da TownSq para a gestão da inadimplência. 

Com isso, foi possível investir em melhorias no condomínio sem a necessidade de cobranças extras. 

Para combater a inadimplência, é importante que o síndico tenha acesso às informações financeiras em tempo real, identifique as unidades inadimplentes e coloque em prática uma estratégia de gestão da inadimplência, como facilitar o acesso à segunda via do boleto e promover acordos para o pagamento da dívida.  

Dessa forma, é possível erradicar ou manter a inadimplência em níveis baixos, promovendo uma cultura de transparência e colaboração na comunidade. 

Adote uma tecnologia para ajudar a reduzir a inadimplência do seu condomínio 

Existe uma maneira simples de controlar e reduzir a inadimplência do condomínio: adotando o TownSq Administração Digital. 

Com esta solução, é possível: 

• Visualizar todos os condôminos inadimplentes em um determinado período; 
• Conferir o total de unidades devedoras; 
• Taxa de inadimplência do condomínio; 
• Índice de inadimplência, levando em consideração o valor acumulado das dívidas, acompanhamento por mês e comparação com o mês anterior; 
• Valores previstos a serem arrecadados; 
• Valores que ainda constam como pendentes; 
• Diferença entre valor previsto e valor não pago; 
• Lista dos acordos em andamento e todas as suas informações; 
• E, acredite, ainda há muito mais. 

Em outras palavras, adotar uma tecnologia como esta permite que você tenha acesso aos dados mais importantes da gestão financeira em poucos cliques e tome decisões mais conscientes, claras e eficientes para o condomínio. 

Mas os benefícios do TownSq Administração Digital vão muito além disso. Se você deseja vê-los com os seus próprios olhos, inscreva-se no formulário abaixo e um de nossos especialistas entrará em contato com você, sem compromisso.