Tudo que você precisa saber sobre mercadinhos em condomínio

por | jun 11, 2021 | Vida em Condomínio

Imagine a seguinte situação: você está preparando um almoço de família. A carne já está no fogo quando você percebe que está faltando alguma coisa… A bebida! E agora? Largar tudo e dirigir até o supermercado mais próximo ou pedir por aplicativo? E se eu te contar que existe uma 3ª opção, ainda mais prática e que não demora quase nada? A resposta é: mercadinho em condomínio.

Fazer mercado sem nem precisar sair do condomínio já é uma realidade. Em uma época em que a agilidade e praticidade são imperativas e cada vez mais pessoas fazem home office, os mercados e lojas de conveniência dentro dos condomínios têm se popularizado cada vez mais por todo o país. Mas como funciona ter um mercado no condomínio?

Aqui na TownSq estamos sempre atentos às tendências do mercado condominial e dessa vez não seria diferente. Neste artigo, você vai descobrir todas as informações que o síndico precisa saber para os mercadinhos em condomínio e saber se vale a pena investir em um para o condomínio que você administra. Você vai ler em seguida:

Como funciona um mercado dentro do condomínio?

Mercado dentro do condomínio, mercadinho em condomínio, minimercado, mercado em condomínio, minimarket, loja de conveniência condominial… Os nomes que dão a ele são vários, mas a ideia é bem simples e basicamente a mesma para todos.
O mercadinho em condomínio permite a venda de alimentos e produtos dentro do próprio condomínio.

Basicamente, o morador pode pegar o elevador, descer até o térreo e ir até a área comum onde estão localizadas gôndolas de supermercado e um caixa eletrônico. Lá, os moradores podem escolher os produtos que desejam e comprá-los. Tudo isso dentro do condomínio. Incrível, não acha?

O mercado é abastecido com frutas, pacotes de alimentos não-perecíveis, chocolates, itens de padaria, papel higiênico, salgadinhos, entre outros. Até bebidas alcoólicas podem ser vendidas para moradores maiores de 18 anos.

A loja, em si, é totalmente autônoma. Isso significa que o condomínio não precisa ter funcionários trabalhando no caixa, no estoque ou operadores no local. Os mercadinhos em condomínio funcionam seguindo o modelo de negócio honest market (tradução: mercado da honestidade).

Honestidade porque todo o processo de compra e pagamento é feito com base na confiança. Tudo é feito pelo próprio morador do condomínio, desde a escolha do produto até o pagamento via aplicativo ou cartão de crédito – sem a supervisão de ninguém, exceto das câmeras de segurança.

Passo a passo: como instalar um mercado no condomínio?

Em geral, a instalação do mercado em condomínio ocorre assim:

1. Síndico(a) analisa as empresas que prestam esse serviço na região, selecionando ao menos 3 orçamentos.
2. Propostas e orçamentos são apresentados em reunião de assembleia e passam pelo voto e avaliação dos condôminos.
3. Tomada a decisão em reunião de assembleia, o condomínio cede um espaço vazio em uma das áreas comuns para a empresa instalar o mercadinho.

O formato do mercadinho é definido de acordo com o espaço disponível dentro do prédio residencial, o perfil dos moradores do condomínio, a empresa escolhida e demais questões particulares.

Da mesma forma, a responsabilidade sobre questões como a realização das obras de instalação e manutenção dos equipamentos varia conforme o acordo fechado com a empresa prestadora do serviço. Em sua maioria, a instalação não é cobrada pelas empresas.

Quais tipos de mercado dentro do condomínio existem?

Conforme a ideia foi se popularizando, mais e mais iniciativas nesse formato foram aparecendo. Em geral, não é necessário possuir muito espaço livre para instalar um mercado no condomínio. Indica-se que é necessário ao menos 2m² livres em alguma área comum do condomínio, podendo ser no hall de entrada, recepção, corredor ou até mesmo em uma vaga de garagem.

O layout do mercado que será instalado no condomínio é definido conforme o espaço disponível e pelas exigências dos condôminos.

Para deixar mais claro, separamos aqui os layouts mais recorrentes de mercadinhos em condomínio:

  • O mercadinho se parece com uma loja de conveniência, com prateleiras de alimentos e geladeiras munidas de bebidas.
  • Mercado é montado para simular uma visita ao supermercado, com grandes corredores, carrinho e cestinhas de compras, seção hortifruti, etc. Ideal para condomínios residenciais com bastante espaço extra.
  • O mercado fica localizado dentro de um container, normalmente instalado em uma parte do estacionamento do condomínio. Bom para condomínios horizontais, onde o container pode ocupar o espaço de uma vaga de garagem.
  • Também há opções mais compactas, em que o espaço do mercado se resume a uma ou duas prateleiras que contam apenas com itens essenciais. Ideal para condomínios com uma infraestrutura reduzida.
  • O mercado dentro do condomínio também pode ser constituído apenas por algumas geladeiras, como se fossem aquelas máquinas de venda de refrigerante. Indicado para condomínios comerciais.

Vale a pena investir em um mercadinho para o condomínio?

Essa é a primeira pergunta que o(a) síndico(a) deve se perguntar antes de levar o tema para ser debatido em uma reunião de assembleia. Para simplificar, listamos aqui algumas vantagens de contar com um mercadinho no condomínio:

Comodidade e segurança na pandemia

Em um momento crítico como o que estamos vivendo, em tempos de isolamento social e com a pandemia do novo coronavírus, esse tipo de iniciativa acaba sendo uma proteção extra para os moradores.

“Em tempos de pandemia, devemos considerar que as pessoas estão mais receosas em sair de casa para ir até o supermercado, evitando assim, as temidas aglomerações”, nos contou Douglas Pena, CRO e sócio da Minha Quitandinha – empresa parceira da TownSq, que fornece minimercados abertos 24 horas por dia dentro de condomínios.

Sem precisar sair de casa para comprar produtos do dia a dia, os moradores se expõem menos, reduzindo as chances de contaminação.

Conforme explicou Douglas: “além da praticidade, segurança e comodidade, na Minha Quitandinha, o cliente não tem qualquer tipo de contato com funcionários. Tudo é feito pelo próprio consumidor, desde a escolha do produto até o pagamento via aplicativo”.

Leia também:

Praticidade e acessibilidade

Além disso, a possibilidade de poder comprar alimentos sem precisar sair de casa permite que não seja necessário fazer estoque de alimentos. Assim, não há riscos de os alimentos vencerem na despensa das residências, nem a obrigação de ir ao supermercado fazer compras trabalhosas.

O morador compra apenas o que precisa agora – e está tudo bem.

Deste modo, o mercadinho acaba sendo uma vantagem para condomínios localizados em áreas afastadas do comércio, bem como torna a compra de insumos mais acessível para idosos, pessoas com deficiência (PCD) e trabalhadores com pouco tempo disponível.

Uma renda extra para o condomínio

Dependendo da empresa selecionada para fornecer o serviço de mercado ou loja de conveniência dentro do condomínio, não há custos de instalação e o condomínio ainda adquire uma renda extra. Esse é o caso da Minha Quitandinha.

“Para os condomínios, ter este tipo de mercado autônomo não gera nenhum custo, muito pelo contrário, é uma excelente oportunidade para gerar cashback que pode ser utilizado em benfeitorias para o próprio condomínio, além de valorizar o empreendimento como um todo e os imóveis dos moradores”, resumiu o CRO Douglas Pena.

O cashback citado por Douglas é um reembolso, em que uma porcentagem da quantia arrecadada na venda dos produtos será devolvida ao condomínio.

Seguindo essa lógica oferecida pela Minha Quitandinha, o(a) síndico(a) e nem a administradora do condomínio precisam se envolver ativamente com a logística da loja.

“O síndico e a administradora não têm nenhum envolvimento, apenas recebem os elogios ao oferecer essa comodidade aos condôminos”, simplificou Douglas Pena, CRO e sócio da Minha Quitandinha.

No entanto, se o condomínio não possuir espaço nas áreas comuns ou possuir uma grande taxa de inadimplência, não vale a pena investir em uma iniciativa como essa.

Leia também:

Enfim, essas são todas as informações que um síndico precisa saber sobre os mercadinhos em condomínio, essa nova tendência que parece que veio para ficar – e trazer ainda mais conforto e valorização para a vida em condomínio.

Relacionados

Isolamento social: aumento de visitas em condomínios após forte baixa nas primeiras semanas da pandemia

Apesar das recomendações de isolamento social, nem todo mundo está saindo...

Como escrever uma carta educada para vizinho barulhento? Veja o modelo gratuito

Procurando um modelo de carta educada para vizinho barulhento? Continue...

Como o grupo de WhatsApp em condomínio pode ajudar ou atrapalhar a comunicação do síndico

Um grupo de WhatsApp em condomínio pode ser uma excelente ferramenta de...

Dicas para escolher terreno em condomínio fechado

Comprar terrenos em condomínio fechado é uma opção cada vez mais popular,...

Portaria de Condomínio Online

A portaria de condomínio é o ponto mais importante para a segurança em...

Censo Demográfico 2022: Qual o papel do síndico neste contexto?

O Censo Demográfico de 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de...

Coleta Seletiva: Aplique em seu condomínio!

A coleta seletiva já é realizada em muitos ambientes que tem preocupação...

Pontos positivos de morar em casa em condomínio

Se você está procurando por uma nova residência, seja para ser a sua...

5 Dicas para Uso do Salão de Festas Residencial

O salão de festas residencial é um local para lazer e diversão, mas para...

Construção irregular do vizinho: veja como agir da maneira correta

Construção irregular do vizinho pode resultar em muitos problemas. Abalos...

Condômino antissocial: o que é, como lidar com ele e o que diz a legislação

Um condômino antissocial é alguém que age contra a comunidade e em...

É permitido proibir cachorros no apartamento? Veja aqui

A proibição de cachorro em apartamento é permitida? Neste artigo, você...

Dicas para escolher terreno em condomínio fechado

Comprar terrenos em condomínio fechado é uma opção cada vez mais popular,...

Isolamento social: aumento de visitas em condomínios após forte baixa nas primeiras semanas da pandemia

Apesar das recomendações de isolamento social, nem todo mundo está saindo...

Dicas práticas para cuidar da comunidade durante a pandemia de COVID-19

Na última semana, a realidade dos brasileiros foi alterada. O avanço dos...

Entenda o que faz uma administradora de condomínios

A administração de um condomínio pode ser comparada ao gerenciamento de...

Coleta Seletiva: Aplique em seu condomínio!

A coleta seletiva já é realizada em muitos ambientes que tem preocupação...

Aulas suspensas: 5 dicas para enfrentar a quarentena com crianças em casa

As medidas de prevenção ao Coronavírus pegaram muita gente de surpresa,...

Censo Demográfico 2022: Qual o papel do síndico neste contexto?

O Censo Demográfico de 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de...

Como escrever uma carta educada para vizinho barulhento? Veja o modelo gratuito

Procurando um modelo de carta educada para vizinho barulhento? Continue...

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Veja o que diz a legislação sobre este assunto

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Neste artigo, você confere as...

Isolamento social: aumento de visitas em condomínios após forte baixa nas primeiras semanas da pandemia

Apesar das recomendações de isolamento social, nem todo mundo está saindo...

Coronavírus no condomínio? Saiba como prevenir e evitar

Os casos do novo Coronavírus no Brasil continuam crescendo: até...

Construção irregular do vizinho: veja como agir da maneira correta

Construção irregular do vizinho pode resultar em muitos problemas. Abalos...

O que pode e o que não pode no condomínio durante a pandemia?

Nas últimas semanas, os governos estaduais e municipais pelo Brasil...

Condômino antissocial: o que é, como lidar com ele e o que diz a legislação

Um condômino antissocial é alguém que age contra a comunidade e em...

É permitido fazer churrasco em apartamento? Veja a resposta a sua dúvida

Afinal de contas, é permitido fazer churrasco em apartamento? Neste...

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Veja o que diz a legislação sobre este assunto

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Neste artigo, você confere as...

Pontos positivos de morar em casa em condomínio

Se você está procurando por uma nova residência, seja para ser a sua...

Censo Demográfico 2022: Qual o papel do síndico neste contexto?

O Censo Demográfico de 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de...

Isolamento social: aumento de visitas em condomínios após forte baixa nas primeiras semanas da pandemia

Apesar das recomendações de isolamento social, nem todo mundo está saindo...

Dicas para escolher terreno em condomínio fechado

Comprar terrenos em condomínio fechado é uma opção cada vez mais popular,...

Coronavírus no condomínio? Saiba como prevenir e evitar

Os casos do novo Coronavírus no Brasil continuam crescendo: até...

Saiba todos os cargos e funções dentro de um condomínio

Uma parte importante da gestão de funcionários está na organização das...

Como escrever uma carta educada para vizinho barulhento? Veja o modelo gratuito

Procurando um modelo de carta educada para vizinho barulhento? Continue...

É permitido proibir cachorros no apartamento? Veja aqui

A proibição de cachorro em apartamento é permitida? Neste artigo, você...

Dicas práticas para cuidar da comunidade durante a pandemia de COVID-19

Na última semana, a realidade dos brasileiros foi alterada. O avanço dos...

Entenda o que faz uma administradora de condomínios

A administração de um condomínio pode ser comparada ao gerenciamento de...

Aulas suspensas: 5 dicas para enfrentar a quarentena com crianças em casa

As medidas de prevenção ao Coronavírus pegaram muita gente de surpresa,...

O que pode e o que não pode no condomínio durante a pandemia?

Nas últimas semanas, os governos estaduais e municipais pelo Brasil...

Como o grupo de WhatsApp em condomínio pode ajudar ou atrapalhar a comunicação do síndico

Um grupo de WhatsApp em condomínio pode ser uma excelente ferramenta de...

5 Dicas para Uso do Salão de Festas Residencial

O salão de festas residencial é um local para lazer e diversão, mas para...

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Veja o que diz a legislação sobre este assunto

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Neste artigo, você confere as...

É permitido proibir cachorros no apartamento? Veja aqui

A proibição de cachorro em apartamento é permitida? Neste artigo, você...

Censo Demográfico 2022: Qual o papel do síndico neste contexto?

O Censo Demográfico de 2022, realizado pelo Instituto Brasileiro de...

5 Dicas para Uso do Salão de Festas Residencial

O salão de festas residencial é um local para lazer e diversão, mas para...

É permitido proibir cachorros no apartamento? Veja aqui

A proibição de cachorro em apartamento é permitida? Neste artigo, você...

Como o grupo de WhatsApp em condomínio pode ajudar ou atrapalhar a comunicação do síndico

Um grupo de WhatsApp em condomínio pode ser uma excelente ferramenta de...

Condômino antissocial: o que é, como lidar com ele e o que diz a legislação

Um condômino antissocial é alguém que age contra a comunidade e em...

Portaria de Condomínio Online

A portaria de condomínio é o ponto mais importante para a segurança em...

Coleta Seletiva: Aplique em seu condomínio!

A coleta seletiva já é realizada em muitos ambientes que tem preocupação...

Entenda o que faz uma administradora de condomínios

A administração de um condomínio pode ser comparada ao gerenciamento de...

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Veja o que diz a legislação sobre este assunto

Como deve ser a lixeira de um condomínio? Neste artigo, você confere as...

O que pode e o que não pode no condomínio durante a pandemia?

Nas últimas semanas, os governos estaduais e municipais pelo Brasil...

Isolamento social: aumento de visitas em condomínios após forte baixa nas primeiras semanas da pandemia

Apesar das recomendações de isolamento social, nem todo mundo está saindo...

Recomendados para Você

17 Comentários

  1. Diego da silva alves

    Quem pagará pela dispesas de consumo de energia ?????

    Responder
    • EDNA CRISTINA BARRETO MARTINS

      Quem pagará pela dispesas de consumo de energia ?????

      Responder
      • Equipe TownSq

        Olá, Diego e Edna.

        Isso depende de cada condomínio e também do que foi combinado com a empresa que oferece o serviço de mini mercado. Existem algumas empresas que devolvem ao condomínio uma porcentagem do que foi gasto e este valor é utilizado para arcar com estas despesas de consumo de energia, por exemplo.

        No entanto, todos esses detalhes dependem da negociação e podem variar.

        Espero tê-los ajudado. Caso reste mais alguma dúvida, basta comentar aqui. 🙂

        Responder
        • Monica

          E se fosse não uma empresa, mas um morador que quisesse colocar? Como poderia ser essa negociação com. A sindica ? Me ajudem por favor

          Responder
      • Lucila

        Bom dia
        Gostaria de receber todas as informações necessárias

        Responder
        • Equipe TownSq

          Olá, Lucila! Para ter esse serviço no seu condomínio, você precisa solicitar o orçamento diretamente às empresas que oferecem o serviço de mini mercado e aprovar junto ao condomínio.

          Responder
          • Lucila

            Gostaria de saber como ser um representante dessa empresa

  2. EDNA CRISTINA BARRETO MARTINS

    Como entrar em contato para ter este serviço

    Responder
    • Equipe TownSq

      Olá, Edna! Para ter esse serviço no seu condomínio, você precisa solicitar o orçamento diretamente às empresas que oferecem o serviço de mini mercado e aprovar junto ao condomínio.

      Responder
      • Fernando

        A Prefeitura do RJ proibiu por falta de al alvará no local do funcionamento, ou seja, dentro do espaço do condomínio.

        Responder
        • Alexandre

          Qual conomínio é esse?

          Responder
  3. Ivone

    Quero uma visita no meu condomínio

    Responder
    • Equipe TownSq

      Olá, Ivone! Para ter esse serviço no seu condomínio, você precisa solicitar o orçamento diretamente às empresas que oferecem o serviço de mini mercado e aprovar junto ao condomínio.

      Responder
  4. Bernardo Oliveira

    Para a instalação de de uma mini mercado, geralmente um container é necessário regularizar na prefeitura a baixa de construção para essa edificação não residencial

    Responder
  5. Ivone

    Condominio tem 108 pessoas

    Responder
    • Sandro

      Então você precisa de:
      Caso seja mercadinho em contêiner: 108 votos concordando em alterar a forma, a fachada, a planta, o projeto elétrico, valor de seguro e mais importante a destinação do condomínio para residencial e comercial..

      Ou 73 votos concordando em mudar uma academia ou salgado de festas para transformar em mercado sem alterar a fachada, ainda alterando a convenção pra condomínio de uso misto…

      Outra coisa: o condomínio responde solidariamente em casos de venda de alimentos vencidos… tem que tirar alvará para venda de bebidas alcoólicas e produtos químicos como álcool e sabão.
      E também precisa de liberação na receita federal para poder declarar o recebimento de dinheiro coMo royalty por exploração comercial.
      Se o prédio for novo, pode perder a garantia de itens como instalação elétrica.

      Lembrem-se. Não existe “assunto novo”… existe desculpa nova. As regras do código civil são as mesmas desde antes da pandemia…. Tanto faz um mercadinho ou uma lan house. Vale o que a convenção e o código civil determinam.

      Responder
  6. Cristiane

    Até quantos apartamentos tenho q ter para montar o mini mercado?

    Responder

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.