Como deve ser a lixeira de um condomínio? Neste artigo, você confere as principais respostas sobre o assunto e o que diz a legislação. Continue lendo.
Como deve ser a lixeira de um condomínio
Não existe uma legislação específica sobre a lixeira dos condomínios. No entanto, cada município possui regras específicas sobre este assunto.
Veja como funciona a lei da lixeira de condomínio em algumas das principais capitais brasileiras:
Normas para lixeiras de condomínio em São Paulo
Veja o que diz a lei nº 14.973/09 sobre as lixeiras de condomínios em São Paulo:
- Separação do lixo. De acordo com a lei, os condomínios devem separar os resíduos em, no mínimo, cinco categorias. São elas: papel, plástico, metal, vidro e não recicláveis. Neste sentido, também é uma obrigação trocar as lixeiras comuns por lixeiras de coleta seletiva;
- Implantação das lixeiras. As lixeiras devem estar uma ao lado da outra, em local de fácil acesso e de fácil visualização;
- Recolhimento do lixo. Os resíduos devem ser coletados periodicamente e enviados para o local adequado de reciclagem;
- Lixeiras de coleta seletiva. O condomínio deve trocar as lixeiras comuns por lixeiras de coleta seletiva, mas não é necessário colocá-las nos banheiros;
- Comunicação sobre as lixeiras. Próximo a cada conjunto de lixeiras, deverá constar uma placa explicativa sobre o uso da lixeira e o significado de cada cor. Além disso, as placas devem estar em local de fácil visualização e serem acessíveis à todas as pessoas, inclusive aquelas com deficiência visual;
- Despesas. As despesas para executar o que está disposto na lei ficará por conta da previsão orçamentária do próprio condomínio;
- Infrações. Em caso de descumprimento da lei, o condomínio deverá pagar uma multa no valor de R$ 10.000, que poderá dobrar em caso de reincidência.
Normas para lixeiras de condomínio no Rio de Janeiro
Veja o que diz a lei 3.273/01 sobre as lixeiras de condomínios no Rio de Janeiro.
- Acondicionamento do lixo. É obrigatório o acondicionamento do lixo em sacos plásticos de, no máximo, 100 litros e, no mínimo, 40 litros; Ou em recipientes nas capacidades de 240 ou 360 litros, com tampa fechada na hora da coleta;
- Irregularidades. Será considerado irregular os recipientes que não seguirem o padrão determinado, estiverem mal conservados ou com ajuste incorreto da tampa;
- Responsabilidades dos moradores. Antes do acondicionamento, cada morador deverá eliminar líquidos e embrulhar materiais cortantes ou perfurantes, como caco de vidro, a fim de preservar a saúde dos garis;
- Proibições. É proibido ofertar os resíduos sólidos urbanos junto a qualquer resíduo considerado especial.
Normas para lixeiras de condomínio em Porto Alegre
Veja o que diz a lei complementar nº 234 sobre as lixeiras de condomínios em Porto Alegre:
- Coleta do lixo. A coleta regular, transporte e destinação final do lixo domiciliar são de exclusiva competência do Departamento Municipal de Limpeza Urbana;
- Apresentação do lixo. Os sacos ou recipientes de lixo não devem ultrapassar 100 litros ou serem menores do que 20 litros;
- Zonas de coleta noturna. O lixo deve ser acondicionado em sacos plásticos;
- Zonas de coleta diurna. O uso de outros recipientes indicados em regulamento é facultativo;
- Materiais cortantes. Materiais pontiagudos ou cortantes devem ser embalados, a fim de evitar lesão aos garis;
- Coleta seletiva nos condomínios. Os condomínios localizados em bairros onde há coleta seletiva, devem disponibilizar recipientes próprios para garantir a coleta do lixo;
- Comunicação da legislação. O síndico é obrigado a divulgar a legislação em folheto explicativos, com o auxílio, orientação e supervisão do Departamento Municipal de Limpeza Urbana;
- Multas e infrações. Cada infração poderá acarretar em multas de diferentes valores. Neste caso, vale verificar a lei para conferir ponto a ponto.
Normas para lixeiras de condomínio em Fortaleza
Veja o que diz a lei nº 5.530/81, sobre as lixeiras de condomínio em Fortaleza.
- Armazenagem de recipientes de lixo. Todo prédio deverá possuir, dentro do recuo frontal, uma área para armazenagem dos recipientes de lixo;
- Especificações da área. Deve estar ao nível do passeio ou, no máximo, 0,50 cm acima; deverá ter a dimensão de um metro quadrado, aumentando na proporção de números de depósitos; deverá ter piso revestido com material impermeável; e, em caso de prédio de esquina, deverá ficar a 7 metros de distâncias dos alinhamentos das vias;
- Regras para edifícios com dois ou mais pavimentos ou com mais de uma unidade. Deverá existir um processo de coleta de lixo em cada pavimento, através de boca coletora e tubo de queda, conduzindo até depósito apropriado;
- Especificações dos depósitos de lixo. Devem ser construídos no térreo, com altura mínima de 1,20m, em alvenaria ou concreto, revestidos com material impermeável, contendo ponto de luz, ponto de água com torneira ralo e extintor de incêndio, em local de fácil acesso e protegido contra emanação de odores e acesso de animais.
Principais dúvidas sobre lixeira dentro de condomínio
Como organizar lixeira do condomínio
Veja algumas dicas universais sobre como organizar a lixeira do condomínio:
- Não misture o lixo reciclável com o lixo orgânico. Ou seja, evite colocar sobras de alimentos e plásticos, vidros e papéis no mesmo saco plástico;
- Lave as embalagens do tipo longa vida, como latas, frascos de vidro, plásticos ou latas;
- Mantenha os papéis sempre secos e sempre dobrados, mas não amassados, a fim de facilitar a reciclagem dos materiais;
- Embrulhe objetos cortantes ou perfurantes. Caso você vá jogar caco de vidro no lixo, por exemplo, procure embrulhar em um papel grosso, como jornal ou papelão, ou colocar em uma garrafa pet, para evitar acidentes.
É proibido jogar lixo pela janela?
No artigo 938 do Código Civil, podemos encontrar o seguinte:
“Aquele que habitar o prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido”.
Portanto, caso um morador jogue qualquer item pela janela e ferir alguém que estiver lá embaixo, poderá ser responsabilizado por esta ação.
As sanções nestes casos podem estar previstas na Convenção do Condomínio, podendo resultar em advertências ou multas para o morador que jogar lixo pela janela.
Pode deixar lixo na porta do apartamento?
Antes de decidir deixar o lixo na porta do apartamento, é importante verificar como funciona a coleta do lixo dentro do condomínio.
Cada morador precisa deixar o seu lixo nos recipientes destinados à isto ou a coleta é realizada em cada andar?
Em caso de dúvidas, você deve verificar o que diz a Convenção do Condomínio e o Regulamento Interno e, caso não haja nenhuma especificação, este assunto deve constar na pauta da próxima reunião de assembleia.
Por outro lado, se há proibição na Convenção do Condomínio, mas um ou mais moradores continuam deixando o lixo na porta do apartamento, cabe verificar se a Convenção considera impor uma advertência ou multa.
Por fim, é sempre bom lembrar de conferir a legislação do lixo do seu município e deixar todas as informações claras aos moradores.
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Gostaria de saber se a administradora pode gravar as assembléias e depois fazer a ata em livro sem assinatura do condôminos.
Os tribunais superiores brasileiros entendem que a gravação e a divulgação de audiências públicas é possível, norma que já consta no Código de Processo Civil. A ata poderá ser redigida posteriormente, sendo passível de ser reclamada a erros após sua divulgação aos moradores. A assinatura dos condôminos deve ser obrigatória na entrada da assembléia, sendo sua presença através de link único em reuniões virtuais também válido
É de responsabilidade do síndico que não mora no local, abrir e fechar a lixeira, no dia da coleta do lixo?
pode ter lixeiro mito proximo ao apartamento, tem uma distancia minima ou
isso pode ocasionar mal cheiro etc?
O lixo em geral é descartado em grandes lixeira separadas em reciclagem e orgânico, porém ficam em um corredor que tbm é acesso a garagem e não tem tampa ou seja fica esposo a bichos ( que os gatos da vizinhança estão sempre por lá) e moscas de vários tipos, isso é permitido ou tem que ser armazenado nas lixeiras ( salas ) que a construtora construiu fechadas e separadas confirme lei?
O condomínio pode exigir cor de saco de lixo para descartar lixo orgânico?
Ou eu posso comprar qquer cor?
Aqui estão pedindo saco preto
Boa tarde.
Tenho uma dúvida, os lixos em meu condomínio sempre foram deixados em uma lixeira comum a todos moradores do andar, e recolhido em horário específico e determinado pelos funcionários.
Agora com a mudança de síndico, ela retirou às lixeiras dos andares, dizendo que cada morador deve levar o seu lixo para serem descartados em uma lixeira única no subsolo, ressalto que não há seleta de materiais, segundo ela foi obrigatoriedade exigida pelo corpo de bombeiros, pois não se pode ter lixeira no andar. Porém, essa lixeira ficava em um local entre o hall do elevador e escada de emergência, ao lado de uma parede, o que não impede rota de fuga em caso de incêndio, já que não se ultrapassa parede e ambas às portas corta fogo abrem normalmente 90º.
Para nós condôminos fica um situação incomoda ter que dividir espaço com outros moradores carregando seu lixo a todo momento, sendo até mesmo constrangedor, além do elevador ficar constantemente com mau cheiro, pois os funcionários não limpam a todo momento. Está certo isso?? Existe mesmo essa lei ??
Passo pelo mesmo problema da Sra. Jerusa acima, exatamente o mesmo. O novo local para o lixo agora é um enorme container coletivo com tampa, onde o lixo fica por algumas horas e toda vez que eu como condómina e moradora , vou jogar o lixo tenho que me equilibrar com os sacos de lixo na mão e o pé em um pedal que faz a abertura da tampa pesada deste container, inalo todo aquele ar , mal cheiro do lixo e no momento que solto o pedal que abre e fecha a tampa muito pesada, a mesma fecha-se fazendo com que uma rajada daquele vento mal cheiroso venha fortemente direto e muito próximo ao meu rosto, sem que seja possível proteger- se ou fechar de outra maneira. Algo totalmente insalubre. E a depender pode ser algumas vezes ao dia. Anteriormente tínhamos as lixeira localizadas próximas a nossa porta, entre o elevador e a escada e o corredor permanecia com passagem para rota de fuga, em igual contexto da Sra Jerusa acima, e não atrapalhava, aparentemente em nada. E os funcionários faziam tal coleta. Agora, não temos mais estes funcionários e temos que descer o lixo da maneira mencionada e passando pelo que disse em relação ao container inalado todo aquele ar preso na forma de gás, no rosto, nos olhos, etc. Em relação a insalubridade mencionada e o fatos de não estarmos preparados para tal manipulação, mascaras, etc. O que pode ser feito? Obrigada.
ola , meu condominio tem solo lixeira na rua, eles dizem que so posso deixar o lixo 3 dias na semana , ou vou ser multada… sim o lixeiro esta na rua isso é legal? porque estou sendo prohibida de ter lixo outros dias da semana , eu muitas veces viajo e nao posso deixar ele em casa ex viajo a quinta nao vou segurar o lixo ate a segunda
Bom dia! Pode o condomínio exigir, atravé do regulamento interno, a instalação de lixeira fixa dentro da sua propriedade? se eu preferir usar lixeiras moveis com tampa, posso ser multado? Qual a relação deste tema com o meu direito de propriedade, já que não existe legislação municipal, estadual ou federal sobre o tema?